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近日，广东广州自如要求房主何女士降低租金，遭到拒绝。单方解除合同后，她向何女士索赔2万余元。

何女士说，她从2018年11月开始将自己的公寓租给自如公司运营管理，租期为5年。2020年10月，工作人员称由于公司长期亏损，要求何女士降低租金，“每月500元，租金将永久性降低”，何女士不同意。

11月19日，他单方面解除了合同。根据合同约定，何女士应提前30天向业主发出书面通知，并征得业主同意后，方可开始解除合同。何女士12月24日收到邮件，向她索赔2万余元。

针对媒体反映，合同早就约定，只要提前终止合同，业主就要支付装修折旧费。何女士的欠款是从装修折旧费和未交水电费中扣除两个月的合同违约金计算出来的。因此，没有必要支付何女士家的水电费。

广东省律师协会房地产委员会委员张旭峰表示，自如单方面违约违反了《合同法》的有关规定，造成的损失应由自如自行承担。